Le bien
Une agence immobilière installée sur la Frankfurter Allee a réduit son équipe et sous-loue une partie de ses locaux. Il s'agit d'une grande pièce de 22 m², assez spacieuse pour un ou deux postes de travail. L'agence reste sur place.
Le local occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble ancien construit vers 1900. C'est une ancienne boutique, avec une entrée côté rue et une seconde à l'arrière. La pièce donne sur l'avenue. Les travaux sont récents et ont été faits avec soin. Le chauffage fonctionne au gaz.
La pièce est louée meublée. Il est possible d'apporter son propre mobilier, après accord. Une salle de réunion et une cuisine entièrement équipée sont partagées avec l'agence.
Le wifi est compris dans le loyer, tout comme la ligne téléphonique. Une boîte aux lettres est également mise à disposition. À noter : une TVA de 19 % s'ajoute au loyer charges comprises.
- Pièce de 22 m² meublée
- Un à deux postes de travail
- Salle de réunion partagée
- Cuisine équipée commune
- Wifi et téléphone inclus
- Métro U5 de part et d'autre
- TVA de 19 % en sus
Caractéristiques
| Type | Local commercial |
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| Ville | Berlin, Friedrichshain |
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| Région (Land) | Berlin |
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| Code postal | 10247 |
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| Surface | 22 m² |
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| Année de construction | 1900 |
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| Situation | à louer |
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| Charges mensuelles | 150 € |
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| Énergie de chauffage | gaz |
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| Référence | 100e |
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Situation
Friedrichshain se trouve à l'est du centre de Berlin, sur la rive nord de la Spree, dans l'ancien Berlin-Est. La Frankfurter Allee est l'un des grands axes qui traversent le quartier d'ouest en est. Le bureau se situe entre deux stations de la ligne de métro U5, Frankfurter Tor et Samariterstraße. Cette ligne mène directement à Alexanderplatz et à la gare centrale.
Pour qui. Un indépendant ou une petite équipe de deux personnes qui veut une adresse professionnelle à Berlin, meublée et équipée dès l'arrivée, sans louer un local entier.
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Information sur le droit de rétractation
Information sur le droit de rétractation
En cas de conclusion d'un contrat de courtage, les consommateurs disposent du droit de rétractation suivant :
Droit de rétractation
Vous avez le droit de vous rétracter du présent contrat de courtage sans donner de motif dans un délai de quatorze jours.
Le délai de rétractation expire quatorze jours après le jour de la conclusion du contrat.
Pour exercer le droit de rétractation, vous devez nous notifier (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tél. : +49 30 762 149 75, E-mail : info@immobiliya.fr) votre décision de rétractation du présent contrat au moyen d'une déclaration dénuée d'ambiguïté (par exemple, lettre envoyée par la poste ou courrier électronique). Vous pouvez utiliser le modèle de formulaire de rétractation ci-joint, mais ce n'est pas obligatoire.
Pour que le délai de rétractation soit respecté, il suffit que vous transmettiez votre communication relative à l'exercice du droit de rétractation avant l'expiration du délai de rétractation.
Effets de la rétractation
En cas de rétractation de votre part du présent contrat, nous vous rembourserons tous les paiements reçus de vous, y compris les frais de livraison (à l'exception des frais supplémentaires découlant du fait que vous avez choisi, le cas échéant, un mode de livraison autre que le mode moins coûteux de livraison standard proposé par nous) sans retard excessif et, en tout état de cause, au plus tard quatorze jours à compter du jour où nous sommes informés de votre décision de rétractation du présent contrat. Nous procéderons au remboursement en utilisant le même moyen de paiement que celui que vous aurez utilisé pour la transaction initiale, sauf si vous convenez expressément d'un moyen différent ; en tout état de cause, ce remboursement n'occasionnera pas de frais pour vous.
Si vous avez demandé de commencer la prestation de services pendant le délai de rétractation, vous devrez nous payer un montant proportionnel à ce qui a été fourni jusqu'au moment où vous nous avez informés de votre rétractation du présent contrat, par rapport à l'ensemble des prestations prévues par le contrat.
Fin de l'information sur le droit de rétractation
Version originale allemande
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.fr) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
