Le bien
Une seule pièce, 24 m², au 3e étage d'un immeuble construit en 1870. L'appartement occupe les combles et reçoit une bonne lumière. La cuisine est ouverte sur la pièce principale, la salle de bains est indépendante.
L'immeuble est inscrit comme monument protégé (Kulturdenkmal). Sa rénovation a été menée dans le respect des exigences patrimoniales, avec un niveau de finition soigné. La cage d'escalier a été refaite il y a quelques années. La copropriété compte 14 logements et 3 bureaux.
L'appartement est en bon état. Il est vendu partiellement meublé et libre : on peut l'occuper ou le louer dès la signature. Une part de cave fait partie du lot.
Le chauffage fonctionne au gaz, avec une classe énergétique D selon le barème allemand. Pour un bâtiment de cette époque, c'est un résultat honnête, sans plus.
- Immeuble de 1870 protégé
- Rénovation selon les règles patrimoniales
- Libre dès la vente
- Vendu en partie meublé
- Part de cave incluse
- Stadtpark à proximité immédiate
- Centre-ville à environ 1 km
Caractéristiques
| Type | Appartement |
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| Ville | Zwickau, Mitte-West |
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| Région (Land) | Saxe |
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| Code postal | 08056 |
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| Surface | 24 m² |
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| Pièces | 1 |
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| Étage | 3e étage |
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| Année de construction | 1870 |
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| Situation | libre |
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| Classe énergétique (Allemagne) | D |
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| Besoin en énergie | 109 kWh/(m²·an) |
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| Énergie de chauffage | gaz |
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| Référence | 6407o |
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Situation
Zwickau est une ville d'environ 87 000 habitants, au sud-ouest de la Saxe, à une quarantaine de kilomètres de Chemnitz. C'est un berceau historique de l'automobile allemande, où Audi est né et où l'on construisait la Trabant. Volkswagen y produit aujourd'hui des voitures électriques. La ville abrite aussi la Westsächsische Hochschule, une école supérieure d'enseignement technique et appliqué.
Le quartier Mitte-West est un secteur résidentiel et commerçant bourgeois, bâti de maisons de la fin du XIXe siècle pour la plupart rénovées. Le Stadtpark et son étang aux cygnes (Schwanenteich) sont tout proches. Le centre-ville se trouve à environ 1 km. Les commerces du quotidien se rejoignent à pied et les transports en commun sont à courte distance.
Pour qui. Un petit logement libre, meublé et proche du centre, qui convient à un parent cherchant un toit pour un enfant inscrit à la Westsächsische Hochschule ou à un investisseur visant la location aux étudiants et aux jeunes actifs.
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Information sur le droit de rétractation
Information sur le droit de rétractation
En cas de conclusion d'un contrat de courtage, les consommateurs disposent du droit de rétractation suivant :
Droit de rétractation
Vous avez le droit de vous rétracter du présent contrat de courtage sans donner de motif dans un délai de quatorze jours.
Le délai de rétractation expire quatorze jours après le jour de la conclusion du contrat.
Pour exercer le droit de rétractation, vous devez nous notifier (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tél. : +49 30 762 149 75, E-mail : info@immobiliya.fr) votre décision de rétractation du présent contrat au moyen d'une déclaration dénuée d'ambiguïté (par exemple, lettre envoyée par la poste ou courrier électronique). Vous pouvez utiliser le modèle de formulaire de rétractation ci-joint, mais ce n'est pas obligatoire.
Pour que le délai de rétractation soit respecté, il suffit que vous transmettiez votre communication relative à l'exercice du droit de rétractation avant l'expiration du délai de rétractation.
Effets de la rétractation
En cas de rétractation de votre part du présent contrat, nous vous rembourserons tous les paiements reçus de vous, y compris les frais de livraison (à l'exception des frais supplémentaires découlant du fait que vous avez choisi, le cas échéant, un mode de livraison autre que le mode moins coûteux de livraison standard proposé par nous) sans retard excessif et, en tout état de cause, au plus tard quatorze jours à compter du jour où nous sommes informés de votre décision de rétractation du présent contrat. Nous procéderons au remboursement en utilisant le même moyen de paiement que celui que vous aurez utilisé pour la transaction initiale, sauf si vous convenez expressément d'un moyen différent ; en tout état de cause, ce remboursement n'occasionnera pas de frais pour vous.
Si vous avez demandé de commencer la prestation de services pendant le délai de rétractation, vous devrez nous payer un montant proportionnel à ce qui a été fourni jusqu'au moment où vous nous avez informés de votre rétractation du présent contrat, par rapport à l'ensemble des prestations prévues par le contrat.
Fin de l'information sur le droit de rétractation
Version originale allemande
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.fr) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
