Local commercial pour investisseurs

Nous vous proposons un local commercial d´une surface de 39,79m² situé sur la rue, au rez-de �chaussée d´un immeuble de Charlottenburg. L´objet est doté d´une grande vitrine, équipé d´un lavabo et de toilettes et dispose du chauffage central.

Le local est loué depuis le 01.08.2010, le loyer mensuel net s´élève à 331,18� soit 3.974,16� annuels. Le rendement brut annuel est d´environ 4,2%.

L´objet est actuellement utilisé par une société de peinture et a une position idéale dans le quartier de Charlottenburg proche des stations de métro U-Bhf Kaiserdamm, U-Bhf Theodor Heuss Platz et de train S-Bhf Messe Nord.

Le quartier de Charlottenburg est une des zones résidentielles de prédilection à Berlin avec ses immeubles de caractère bourgeois typiques de la fin XIXième début XXième. Très souvent restaurés, ces magnifiques immeubles avec leurs façades décorées de stuc, leurs larges et luxueuse entrées, leurs balcons et des appartements haut de plafond aux volumes généreux sont très recherchés. Ce quartier offres de nombreuses activités culturelles , Opéra, théâtres et musée ainsi que de nombreuses expositions et galeries d´art. Pour les loisirs, dans cet arrondissement très vert de Berlin, vous pourrez comme les Berlinois flâner dans les nombreux parcs comme celui du château de Charlottenburg ou le long de la rivière Spree.