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Immobilier en Allemagne
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Quels revenus vais-je recevoir d'une propriété louée étant le propriétaire?

Il y a deux possibilités pour conter le revenu pur: loyer "chaud" moins Hausgeld (la somme des dépenses complètes), ou bien loyer "froid" moins le dépense pour les services d'administration et la caisse communale.

Loyer chaud regroupe le loyer "froid" et les charges (Nebenkosten), c'est à dire la somme complète du loyer, versé par le locataire. Le loyer "chaud" est payé au propriétaire.

Loyer "froid" est la somme du loyer sans le paiement des services publics. Cette somme est perçue par le propriétaire d'un bien immobilier.

Le propriétaire doit aussi payer les services d'administration d'une maison (Hausverwaltung) et effectuer les payements mensuels auprès de la caisse communale (Instandhaltungrucklage). La somme dépend de la maison (environs 50 euros).

La somme des dépenses complètes pour un bien immobilier est donc les charges, les services d'administration d'une maison, la caisse communale. En allemand on appelle cette somme Hausgeld ou Wohngeld.
Prix:  11.500 € Surface:  25 m²
Ville:  Altenbur. Pièces:  1
Propriété de la semaine juillet 2016
Appartement à Zwickau
Prix: 24 m² Pièces: 1
21.000 €
Appartement à Berlin
Prix: 34 m² Pièces: 1
100.000 €
à
Prix: 0 m² Pièces: 
0 €
Appartement à Berlin
Prix: 29 m² Pièces: 1
170.000 €
Appartement à Bernau bei B.
Prix: 59 m² Pièces: 2
93.500 €
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