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Immobilier en Allemagne
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Quelles dépenses supplémentaires aurai-je en achetant un bien?

En achetant un bien vous avez les dépenses suivantes :

1.) Etablissement notarial : pour des biens inférieur à 60 000 euros, il est 2-3% de prix fixé dans le contrat achat - vente. Pour des biens supérieur à 60 000 euros, il est de 1,5-2% de prix fixé dans le contrat achat - vente. Pour des biens chers qui coutent plus que 200 000 euros et plus cette somme peut être plus bas. Ouverture, service et liquidation de compte géré de notaire coutent 150 - 200 euros.

2.) Impôt sur l'achat d'un bien immobilier (cet impôt est payé une fois). Pour Berlin il est de 4,5%, et pour les autres pays fédéraux il est de 3,5% du prix fixé dans le contrat achat - vente.

3.) Frais de poursuite (inscription préliminaire et finale, effacement d'enregistrement dans le livre foncier, obtention d'un extrait du livre foncier). La somme est de 0,5 - 1%

4.) Courtage. Pour des biens inférieur à 55 000 euros il est de 4 000 (montant TVA 19 % est incluse). Pour les objets supérieur à 60 000 euros il est de 7,14% (montant TVA 19 % est incluse).

Si un client fait plusieurs achats il reçoit une remise.

Le courtage regroupe les services des intermédiaires, des traducteurs, l'accompagnement complet d'un client non seulement jusqu'a la signature du contrat, mais aussi jusqu'à l'inscription finale dans le livre foncier et l'obtention de son extrait.

Attention : provision peut varier. Pour plus d'information contactez svp. nos consultants.

Après que la réservation a faite, le notaire d'état reçoit tous les documents concernant cette propriété : un extrait de livre foncier (Grundbuchauszug), procès - verbal de partage de bâtiment (Teilungserklärung), contrat de loyer (Mietvertrag) (s'il existe), l'information sur l'acheteur et le vendeur. Le notaire fait un contrat préalable.
Prix:  120.000 € Surface:  34 m²
Ville:  Berlin Pièces:  1
Propriété de la semaine octobre 2016
Appartement à Berlin
Prix: 42 m² Pièces: 1
130.000 €
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Prix: 79 m² Pièces: 3
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